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Tuesday, November 29, 2022

Fontana CA Los Precios De Las Viviendas Cayeron Por Cuarto Mes LLevando A Propietarios A Bajar Sus Precios

Las casas estan tardando más en venderse llevando a más propietarios a bajar sus precios. La desaceleración de la vivienda en el Sur de California de 2022 se prolongó hasta Septiembre, con el aumento de las tasas de interés que continúa afectando las ventas y provocando el cuarto mes consecutivo de caídas en los precios de las viviendas.

Los compradores de viviendas se están quedando al margen incapaces de pagar una casa or esperando que bajen los precios y las tasas hipotecarias. Mientras tanto poco a poco los vendedores se están dando cuenta que después de semanas sin una oferta que tienen que bajar sus precios y estar abiertos a las negociaciones si quieren hacer un trato.

Ahora es el momento de hacer lo que que los compradores  habrían considerado hace seis meses, mandar una oferta baja”, dijo Chen Zhao, investigador de Redfin, en un comunicado la semana pasada. “Pida concesiones y reparaciones para compensar las altas tasas hipotecarias.

El precio promedio de las viviendas en la región de los seis condados or el punto medio de todas las ventas cayó a $715,000 el mes pasado, informó el Lunes 24 de Octubre la firma de datos de Real Estate de CoreLogic. Es una baja de $45,000 or cercas de 6% del precio máximo de $ 760,000 en Abril y Mayo. Esa disminución eliminó el 83% de las ganancias de precios de este año.

Si bien el precio promedio del mes pasado registró una ganancia del 5,1% comparado con los precios de Septiembre del 2021, fue el aumento anual más pequeño desde el pánico pandémico de Mayo y Junio del 2020, después de casi dos años de aumentos de dos dígitos.

Las Ventas También bajaron, Cayendo por 11th Vez En Los Ultimos 12 Meses

Con 16.326 transacciones en Septiembre una baja del 33,5 %, fue el segundo Septiembre más lento que se haya registrado en los ultimos 35 años.

“Con las tasas hipotecarias aumentando del 3% a alrededor del 7% ahora, se esperaba que el mercado de la vivienda, particularmente en California, que es relativamente más cara, se viera muy afectado”, dijo la economista jefe adjunta de CoreLogic, Selma Hepp, en un correo electrónico. “Si bien la desaceleración en el mercado de la vivienda es muy diferente a la que condujo a la Gran Recesión, será un año desafiante para la actividad del mercado de la vivienda en California”.

Mientras tanto, los agentes de Real Estate están tratando de explicarles a los vendedores de casas que la racha de dos años de guerras de ofertas y pagos excesivos por las casas terminó el verano pasado. Educando a los vendedores que los precios ya no son los del año pasado”. Pero los vendedores estan recios a bajar sus precios. Comento, Manny De Silvia, un agente de Century 21 Now Realty en Corona. Pero los vendedores

Su actitud es que si realmente quieren mi casa, pueden pagarla”, dijo De Silvia. “Trato de explicar que lo que se compró el año pasado por $700,000, con las tasas de interés más altas, ahora solo puede pagar una casa de $400,000 si desea el mismo pago”.

Los economistas predicen que las tasas a 30 años rondarán el 7% el próximo año, lo que reducirá aún más las ventas y conducirá a una disminución anual de los precios.

El inventario Está Aumentando Pero Principalmente Por Que Las Casas Estan Tardando Más En Venderse.

El tiempo promedio para que la venta de una casa se duplicó en el Condado de Los Ángeles a 47 días este mes, de 23 días de la primavera pasada, según muestran las cifras de Redfin. Los días en el mercado oscilaron entre 42 y 47 días este mes en los condados de Orange, Riverside, San Bernardino y Ventura, un 70%-83% más que la primavera pasada. Mientras que en el Condado de San Diego promedio fue de solo 28 días en el mercado este mes, eso es el triple de tiempo de nueve días la primavera pasada.

Dado que las ventas estan demoraron más, el inventario de viviendas en el mercado llegó a 33.886 el mes pasado, un 5,1% más que el año anterior, según muestran las cifras de Redfin. Pero las nuevos listados en el mercado del sur de California bajaron un 29% a mediados de Octubre comparado al año anterior.

“Los compradores se están dando cuenta de que la casas están tomado mas tiempo en el mercado. La urgencia ya no es la misma como lo estaba hace tres o seis meses. Y están en posición de negociar más con el vendedor”.

Más compradores están solicitando un crédito para pagar los puntos de su préstamo para reducir sus tasas hipotecarias or están pidiendo a los vendedores que paguen las reparaciones del hogar. ”,Comento Caldarella.“Estamos viendo muchos vendedores, especialmente los que han estado en el mercado por más de 30 días, dispuestos a aportar entre $10,000 y $12,000 adicionales”, comento Caldarella.

De Silvia señaló que la desaceleración no solo afecta a los vendedores de viviendas. También afecta a Agentes, Prestamistas, Compañías de Titulos, Inspectores de termitas, Jardineros, venta de pisos y mejoras para el hogar.“Afecta a toda la economía”, Comento De Silvia.

Aqui Estan Los Precios De Las Casas Condado Por Condado, Las Ventas Año Tras Año y El Porcentaje De Los Cambios

• El precio promedio en el Condado de Los Ángeles aumentó un1,4% a $806.000; Las ventas cayeron un 33% con 5.213 transacciones.

• El precio promedio en el Condado de Orange aumentó un 6,8 % a $950.250; Las ventas cayeron un 33,7% con 2.288 transacciones.

• El precio promedio en el promedio en el Condado de Riverside aumentó un 8,8% a $565.000; Las ventas cayeron un 32,8% con 3.092 transacciones.

• El precio promedio en el promedio en el Condado de San Bernardino aumentó 9.6% a $504,000; Las ventas cayeron un 30,3% con 2.347 transacciones.

• El precio promedio en el promedio en el Condado de San Diego aumentó 7.4% a $795,000; Las ventas cayeron un 34% con 2.790 transacciones.

• El precio promedio en el promedio en el Condado de Ventura aumentó 5.5% a $762,500; Las ventas cayeron un 47,4% con 596 transacciones.

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Cecilia Rodriguez Fontana CA Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
www.ceciliarrealestate.com
First Team Real Estate

 

Friday, November 4, 2022

Fontana Foreclosures Dejo De Hacer Los Pagos De Su Casa? No Se Dilate!

Si esta atrasado en los pagos de su casa de Fontana el Foreclosure deberia ser la ultima opcion que considere. Los propietarios no calificaron para alguna ayuda de retencion de su casa de Fontana sienten que no tiene otra opcion mas que esperar que el banco les embargue su hogar en Foreclosure.

Hay propietarios que cuando se enteran que ningun opcion para retener su hogar de Fontana, va a trabajar para ellos, es muy tarde y el hogar temina perdiendose en el Foreclosure. Una modificacion de prestamo no es un metodo garantizado para evitar el Foreclosure usted tiene que estar preparado por si se la niegan.

Mi nombre es Cecilia Rodriguez, lo que hago es ayudar a familias necesitadas en Fontana, que están atravesando por la misma situación que la de usted. Que estoy segura es estresante. Si usted está necesitando un consejoasesoramiento póngase en contacto conmigo lo antes posible. Me sentaré con usted en el momento que sea conveniente para usted. 

Si usted quiere saber si califica para una modificación de préstamo voy a mirar a su información financiera y le ayudare a determinar si usted califica o no para una modificación de préstamo. Si eso es lo que quiere hacer y tiene sentido para usted. No Cobro Por Este Servicio!  Tambien le puedo ayudar a preparar la aplicación y mandarlo los documentos for Fax. No le Cobro por esta Servicio Tampoco!.

Si usted resibio la fecha de subasta,”Trustee Sale”, en su casa de Fontana, le puedo ayudar a tratar de posponerla con una Venta Corta, por supuesto no es lo idea pero al menos le dará un poco mas de tiempo para hacer los arreglos necesarios para encontrar una casa de alquiler para usted y su familia. Una vez mas No Voy a Cobrar por este Servicio Tampoco!.

Por qué estoy haciendo esto? Como especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria y Ventas Cortas, me ha tocado muy de cercas las Ejecuciones Hipotecarias en nuestra comunidad. Ya no saben en quien confiar, a quien pedir ayuda. Algunos se salen y abandonan sus hogares por falta de informacion. 

Además, el hecho es que hay algunas personas que no quieren quedarse en una propiedad que ya no pueden pagar y la mayoría tienes preguntas y necesitan ayuda. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para mas informacion haga click en: Fontana Ventas Cortas Vs Foreclosures.

Si usted, alguien que usted conoce esta atrasado en los pagos de su casa de Fontana, esta enfrentando el foreclosure, No se salga y Abandone su casa por falta de informacion, por un consejo equivocado. El foreclosure es un proceso que lo perseguirá por mucho tiempo. Es importante conocer los hechos y entender sus opciones. No pague por “segundas opiniones con la excusa no mando la informacion correcta. Si no quiere ser estafado, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  

Como Especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria & Ventas Cortas en Fontana, cuento con la experiencia, asi como de sus Opciones disponibles, Estoy aqui para explicarselas a Ningun Costo Para Usted!. Esperando conocelo y poder ayudarlo, Cecilia Rodriguez. Lo le de pena llamar. No tiene Nada que Perder. Recuerde que usted no paga nada por mis servicios. Encuentreme en Facecook, solo haga click en: Fontana Ventas Cortas Foreclosures Informacion.

Cecilia Rodriguez Fontana CA Short Sale Realtor
951-858-5797
Lic. 01505884
www.ceciliarrealestate.com
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